Оценка земли

Оценка земли – частный случай  оценки недвижимости. Стоимость земель и земельных участков зависит от местоположения, спроса на данный участок, его назначения  возможного использования  и других факторов.

Оценивают земли земельные участки  в случаях:

• совершения сделки с объектом недвижимости  на земельном участке, и оценить необходимо , как недвижимость, так и земельный участок, на  котором находится этот объект;
• при сдаче в аренду;
• при оспаривании кадастровой стоимости;
• при изъятии земель для государственных нужд;
• для получения кредита в банке;
• для внесения в уставной капитал;
• при вступлении в наследство;
• при разделе имущества и др. имущественных спорах.

Необходимые документы для предоставления оценщику:

• Данные о территориальных границах участка (копии геодезического плана или карты земельного участка с обозначением и описанием местоположения);
• Категория земельного участка относительно его целевого назначения;
• Разрешенное использование;
• Информация об ограничении земельного участка и информация о наличии и состоянии инженерных коммуникаций;
• Ставка арендной платы/ставка налога на землю (при наличии);
• Договор аренды земельного участка (при наличии).