Оценка имущества

Оценка имущества является процедурой по установлению рыночной стоимости, созданию классификации имеющихся активов, перспектив использования и выявлению наиболее эффективной эксплуатации объекта – результат напрямую зависит от цели.  

Оценка имущества предприятия не только в России, но и в других развитых странах мира является одним из механизмов грамотного и рационального управления собственностью. Каждый, кто хоть раз занимался решением вопросов реализации собственности, инвестиций в нее, озадачивался проблемой её стоимости.

Для кого необходима эа услуга?

• Для Покупателя и продавца (физических и юридических лиц) при определении обоснованной цены объектов сделки - купли-продажи, мены, иного отчуждения;
• Кредиторов, при принятии решения о предоставлении кредита;
• Арендодателей, приустановлении арендной платы с учетом рыночной стоимости объектов аренды;
• Собственников земельных участков.

Оценка имущества необходима для целей:

• бухгалтерского учета;
• проведения аукционов, торгов и конкурсов;
• передачи имущества в доверительное управление или лизинг;
• реструктуризации предприятия;
• выкупа, конфискации и изъятия имущества;
• разрешения имущественных споров;
• внесении имущества в уставной капитал предприятия;
• разработки инвестиционного плана;
• совершения сделок купли – продажи.

Необходимые документы для предоставления оценщику:

1. Документы, подтверждающие право на имущество;
2. Документы БТИ на объект. (Поэтажный план и экспликация дома);
3. Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть);
4. Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта);
5. Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.);
6. Данные о сооружениях, входящих в состав объекта;
7. Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым;
8. Сведения о сооружениях, подсобных строениях, объектах инфраструктуры и других улучшениях, находящихся на земельном участке.